Projectnaam
Installatieadvies bestaand kantoor
Opdrachtgever
Particuliere investeerder
Aanleiding
Wat als het installatiewerk van een bestaand kantoorpand niet voldoet? Dat de verhuurder te maken krijgt met klachten van de huurders over het comfortniveau? Een contraexpertise kan dan een goede oplossing zijn. Zeker als dit onderzoek uiteindelijk leidt tot een oplossing waarmee de huurders enthousiast worden.
Kerntaak
Bij een kantoorpand in Almelo voldeed het comfortniveau van het pand niet aan de verwachtingen van de gebruikers. Er werd met name geklaagd over het binnenklimaat: de warmte- en kouderegeling was onvoldoende, waardoor het klimaat als onaangenaam werd ervaren. Duria Installatieadvies onderzocht de klachten en adviseerde over de kansen. Dat resulteerde uiteindelijk in een plan voor optimalisatie van de huidige installaties. De belangrijkste oplossing is het vergroten van de regelbaarheid van warmte en koude: in plaats van het gebouw als geheel te verwarmen en te koelen wordt de regelbaarheid ingedeeld in zones. Door relatief kleine aanpassingen, is de verwarming op persoonsniveau in te regelen. Alle maatregelen hebben we in een plan gegoten dat dienst doet voor de uitvraag naar een installateur.
Bijzonderheden
Voor het onderzoek hebben we een 3D-klimaatmodel gemaakt. Met dit 3D-profiel van het hele gebouw, hebben we een grondige gebouwanalyse kunnen uitvoeren. Zowel de huidige als de toekomstige situatie kan in dit model getoond worden. Ook de uitwerking van diverse maatregelen zijn hiermee in 1 oogopslag zichtbaar. Kort gezegd kan de opdrachtgever dan zien welke uitwerking een bepaalde maatregel op de energievoorziening heeft. Door scenario’s te maken, maak je het heel tastbaar en herkenbaar voor de opdrachtgever. De gegevens uit het 3D-model analyseren wij en we berekenen per ruimte welk effect een bepaalde maatregel heeft. Zo zijn we in staat om de opdrachtgever en huurders transparant te adviseren over het resultaat van zijn uiteindelijke keuzes. De output van het klimaatmodel hebben we tevens gebruikt om het energielabel van het gebouw vast te stellen.
Oplevering
1e kwartaal 2019
